Marcello Medeiros
Luiz Bandeira

Com o avanço da tecnologia, a prestação de diversos serviços tem mudado bastante. Transporte, alimentação, compras e até a hospedagem hoje contam com sistemas que até alguns poucos anos atrás não existiam. Atualmente, muitas pessoas preferem alugar um imóvel inteiro para ficar apenas alguns dias ou semanas do que se hospedar em um hotel. Além de custo menor, nessa opção existe a possibilidade de dividir a moradia até com outras famílias e reduzir ainda mais o valor gasto diariamente. De olho nesse mercado, em Teresópolis, já são mais de mil imóveis sendo disponibilizados para aluguel por temporada, com valores das diárias começando com R$ 60 e passando dos R$ 5 mil, no caso de sítios e imóveis de alto padrão.
Em um dos sites especializados nesse tipo de serviço, constatamos que a maioria é de casas para o aluguel pelo período curto – e sem a exigência de um contrato com tempo mínimo, como no caso do esquema tradicional, onde é preciso ficar pelo menos um ano na residência. Nessa página, são 781 casas, 277 apartamentos e 56 casas de hóspedes disponibilizadas, principalmente na zona urbana do município.

Atenção antes de investir
Com o aumento da procura por esse tipo de hospedagem, muita gente está investindo na compra de imóveis para mobiliar e alugar por pequenos períodos, o que rende um lucro muito maior do que no padrão tradicional de locação. Uma residência que sistema antigo renderia aproximadamente R$ 1.500 por mês, por exemplo, pode arrecadar esse valor em apenas uma semana. Porém, no caso de apartamentos ou mesmo residências localizadas em condomínios, é preciso ficar atento às regras de convivência.
Ryan Fontes, Corretor de Imóveis da My Broker em Teresópolis, confirma o aumento da procura no município e atenta para a necessidade de verificar, antes de iniciar esse tipo de negócio, o regramento. “Realmente aumentou muito a procura, porque é uma rentabilidade que pode chegar até a 1% ao mês com o aluguel por temporada e também porque o imóvel está valorizando, então a pessoa ganha tanto no aluguel quanto no valor do imóvel. Porém, não é todo condomínio que permite. Você precisa ver se a convenção do condomínio permite o aluguel por temporada. Quem decide é o condomínio e se a pessoa desrespeitar é passível de multa”, explica o profissional.

Novidade gera oportunidades
A crescente demanda por hospedagem tem gerado novas oportunidades de negócios e trabalho em diversos setores, como recursos humanos e limpeza. A empresa Mary Help, especializada nesse nicho, observa um aumento na procura por serviços de limpeza em apartamentos e casas utilizadas para aluguel por temporada. Dean Carlos, proprietário da empresa, comentou com o Diário de Teresópolis sobre as movimentações no setor.
“Oferecemos nossos serviços tanto para os proprietários quanto para os inquilinos que desejam desfrutar de um final de semana confortável e sem preocupações”, disse Carlos. Ele também destacou que a limpeza realizada pela Mary Help segue os mesmos padrões de qualidade encontrados na hotelaria. “Nosso objetivo é deixar tudo impecável: arrumamos as camas, oferecemos lençóis e sabonetes, cuidamos de cada pequeno detalhe”, afirmou. Além disso, o empresário garantiu que a empresa adota um rigoroso processo de higienização da roupa de cama e banho.
Embora a Mary Help esteja preparada para atender a qualquer demanda de proprietários de imóveis alugados por temporada, Carlos ressalta que todos os seus clientes recebem o mesmo nível de atenção. “O atendimento é sempre o mesmo, com todos os detalhes cuidadosamente observados. A única diferença ocorre quando o proprietário solicita algum serviço específico”, explicou.

Números da rede hoteleira
Já em relação à rede hoteleira do município, Teresópolis oferece 4.631 leitos. São 53 estabelecimentos, sendo 21 pousadas, 13 hotéis, oito hotéis fazenda, sete pousadas de campo, dois hostels, um resort hotel e uma república.