Maria Eduarda Maia

Quem trabalha como motorista de aplicativo ou faz entregas sabe que comprovar a renda nem sempre é uma tarefa simples. E essa dificuldade, muitas vezes, acabava impedindo o acesso ao financiamento da casa própria. Mas uma nova regra da Caixa Econômica Federal muda esse cenário e passa a reconhecer os ganhos obtidos por meio das plataformas como renda formal.

A mudança permite que motoristas e entregadores utilizem os extratos de aplicativos como Uber, 99, iFood, Rappi e Zé Delivery para comprovar renda na análise de crédito habitacional. Com isso, a expectativa é ampliar o acesso ao financiamento imobiliário para milhares de trabalhadores autônomos que antes encontravam dificuldades para atender às exigências das instituições financeiras.

Segundo a gerente comercial da Gênesis Empreendimentos, em Teresópolis, Camila Tamaio, a falta de comprovação formal da renda era a principal barreira enfrentada por motoristas de aplicativo durante o processo de financiamento. ” A gente sempre atendeu motoristas de aplicativo e sempre teve essa dificuldade de aprovar eles com mais renda de crédito, muitas vezes aprovavam muito pouco. Agora eu tenho certeza que vai voltar a brilhar nos olhos dele, daquela família”, explicou, em entrevista ao Diário.

Ela explica que, com a nova regra, a renda obtida nos aplicativos passa a fazer parte da composição da renda familiar, aumentando a capacidade de financiamento. “Tem um casal em que a esposa é boleira e consegue comprovar uma renda informal de R$ 2.500. O marido é motorista de aplicativo e teve renda de R$ 4 mil nos últimos quatro meses. Juntando essas rendas, eles chegam a R$ 6.500 e conseguem acessar oportunidades que antes não eram possíveis. O sonho da casa própria ficou muito mais perto para essa categoria.”, exemplificou.

Como funciona a nova regra
Para solicitar o financiamento, o trabalhador deve apresentar documentos pessoais, comprovante de residência e os demonstrativos de ganhos emitidos pelas plataformas referentes aos últimos quatro meses. O correspondente bancário da GPM Financiamentos, Johnathan de Oliveira, explica que a Caixa considera o menor rendimento registrado nesse período para calcular a renda utilizada na análise do crédito. “O cliente deve apresentar essa documentação e a Caixa vai analisar os últimos quatro meses e utilizar o menor rendimento desse período para definir a renda considerada no financiamento.”, contou.

Quem trabalha em mais de uma plataforma também pode utilizar esses rendimentos. No entanto, é necessário apresentar quatro meses consecutivos de comprovantes de cada aplicativo. “A apuração é feita separadamente e, depois, esses valores, juntos, compõem a renda comprovada do cliente.”, ressaltou Johnathan.

Mercado já registra aumento na procura
A expectativa do setor é de que a mudança impulsione a procura por financiamentos imobiliários entre trabalhadores de aplicativos. Segundo Camila Tamaio, esse movimento já começou. “Muitos motoristas já estão procurando informações. A gente também está entrando em contato com clientes que tinham parado o processo justamente por causa da dificuldade de comprovar renda. Essa mudança vai transformar muitas vidas.”, declarou. A mudança acompanha o crescimento do trabalho por plataformas digitais no Brasil. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cerca de 1,7 milhão de brasileiros trabalhavam por meio de aplicativos em 2024, um aumento de 25,4% em relação a 2022.

Orientações
Para quem pretende aproveitar a nova regra, a orientação é organizar toda a documentação antes de iniciar o processo e procurar um corretor de imóveis ou um correspondente bancário para verificar as condições do financiamento. “Os cuidados mais importantes são separar toda a documentação com bastante atenção, apresentar documentos legíveis, tirar todas as dúvidas com o corretor e encaminhar tudo corretamente para a aprovação junto ao correspondente bancário”, orienta o correspondente bancário. Vale ressaltar que, mesmo com a nova forma de comprovação de renda, a aprovação do financiamento continua dependendo da análise da capacidade de pagamento e dos demais critérios exigidos pela instituição financeira.