A procura por apartamentos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) cresce na região serrana, e com ela a tentação de decidir a compra apenas pelo valor anunciado e pelas condições de financiamento. O preço, no entanto, diz pouco sobre o que o comprador de fato leva para casa: detalhes nem sempre evidentes no momento da venda são o que determinam o conforto e a valorização do imóvel nos anos seguintes.
Antes de fechar negócio, vale analisar com atenção a funcionalidade da planta, a existência de vaga de garagem para todas as unidades, a disposição dos ambientes, a área destinada aos serviços domésticos e o histórico da construtora responsável pelo empreendimento.

Para o CEO da Gênesis Empreendimentos, Rogério Branco, o imóvel deve ser tratado como um investimento de longo prazo, o que exige olhar além dos metros quadrados. “Quando falamos de imóveis compactos, cada espaço precisa ser pensado para facilitar a rotina das pessoas. Uma planta bem resolvida oferece conforto e aproveitamento inteligente da área disponível. Por isso o comprador deve observar não apenas o tamanho do apartamento, mas como os ambientes foram projetados para o dia a dia”, afirma.

A infraestrutura do empreendimento é outro ponto que costuma passar despercebido na compra e se revela determinante depois da mudança. “Vaga de garagem para todas as unidades, área de serviço bem definida, circulação adequada dentro do apartamento e espaços que permitam organizar a rotina fazem diferença diária. Há plantas no mercado que embutem a área de serviço na varanda, por exemplo. São detalhes que parecem pequenos na hora de comprar, mas que o morador percebe todos os dias, por muitos anos”, destaca Rogério.
O executivo recomenda ainda que o consumidor pesquise a trajetória da construtora antes de assinar o contrato, verificando obras já entregues, reputação e cumprimento dos prazos anunciados. “A compra de um imóvel envolve planejamento financeiro, expectativa familiar e, muitas vezes, a realização de um sonho. É fundamental conhecer obras concluídas e avaliar a credibilidade da empresa no mercado. A confiança na construtora traz mais segurança para quem investe”, ressalta.

Funcionalidade, infraestrutura e qualidade construtiva também influenciam o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. “Preço é importante, sem dúvida. Mas imóveis com projetos bem resolvidos, práticos para o morador e construídos por empresas sólidas tendem a manter atratividade e valor de mercado por muitos anos. O comprador precisa olhar o conjunto da obra e pensar no benefício que o imóvel oferece hoje e no futuro”, conclui.