Luiz Bandeira

Neste mês de maio, o Teresópolis Shopping celebra três décadas de história, marcadas por desenvolvimento, modernização e uma forte ligação com a comunidade local. Inaugurado em 1994, o empreendimento foi idealizado pelo avô e tios de Ralph de Freitas, atual Superintendente, e desde então permanece sob gestão familiar — agora em sua terceira geração. “Temos muito orgulho de fazer parte da história da cidade e de termos crescido junto com ela. Teresópolis mudou muito nesses trinta anos, e o shopping mudou junto. Isso só foi possível porque a cidade se desenvolveu e a população abraçou o projeto”, afirma Freitas. Ele aproveita a data para agradecer ao público pela parceria e fidelidade ao longo dessas três décadas.

Em comemoração ao aniversário, o shopping está investindo em uma série de melhorias e ampliações. Uma das principais frentes é a modernização e expansão do cinema, operado pela rede CineShow. O projeto contempla a reforma de três salas existentes e a construção de duas novas — uma delas, uma sala VIP com 100 assentos reclináveis, poltronas acolchoadas e bandejas para refeições. A capacidade total das salas passará de 400 para cerca de 900 lugares.
Outro destaque é a sala 4, que será a maior da rede CineShow em todo o país, tanto em número de assentos quanto em tamanho de tela. “Isso mostra a força do público da cidade e o quanto Teresópolis é apaixonada por cinema”, observa o Superintendente.
O investimento também prevê a criação de um espaço inédito: um ‘rooftop’ de 600 metros quadrados no topo do shopping, com vista privilegiada para a Serra dos Órgãos. A proposta é utilizar a área para eventos ao ar livre, como feiras, aniversários e festas temáticas — incluindo a tradicional Festa Junina do shopping — além de disponibilizá-la para locações externas.
Além do entretenimento, o Teresópolis Shopping também pretende diversificar sua oferta gastronômica. Um novo espaço de aproximadamente mil metros quadrados será destinado a pelo menos dois restaurantes à la carte, com a proposta de oferecer um ambiente mais tranquilo, como alternativa à praça de alimentação focada em fast-food.

Grandes novidades no próximo ano
A obra do complexo de cinema já está em andamento. A previsão é que toda a estrutura esteja pronta entre o final deste ano e o início de 2026. A fase seguinte, que contempla o ‘rooftop’, será iniciada na sequência. De acordo com Ralph de Freitas, o planejamento das obras levou em conta o entorno residencial do shopping e a necessidade de minimizar impactos para lojistas e visitantes. “Estamos operando com uma dinâmica cuidadosa, focando as intervenções mais ruidosas no início da manhã, antes da abertura do shopping, e priorizando atividades de menor impacto no horário comercial”, explica.
Para marcar o aniversário, o shopping está promovendo diversas ações promocionais ao longo de 2025. Todas as campanhas seguem a temática comemorativa. No Dia das Mães, por exemplo, estão sendo sorteadas garrafinhas personalizadas com a marca do shopping. Novidades também estão previstas para o Dia dos Pais. “O Dia das Mães é a segunda data mais importante do varejo, só perde para o Natal. Nossa expectativa para maio é muito positiva. De janeiro a abril tivemos crescimento tanto em vendas quanto em fluxo de visitantes, e esperamos manter esse ritmo”, conclui Freitas.

O Teresópolis Shopping

Por: Wanderley Peres (Em ocasião dos 25 anos do empreendimento)

Lembro bem da luta dos irmãos Freitas quando decidiram pelo investimento. Acabaram com a “Sociedade Alimentícia San Cruz”, onde tinham como sócios o Rodrigues, João Círio, Roberto Guarilha, entre outros e que já tinha virado Pão de Açúcar. Quebraram tudo, inclusive o apartamento onde morava o Manoelzinho, adquiriram a loja das Pernambucanas e fizeram surgir o Teresópolis Shopping Center, ampliado sobre o galpão de estacionamento, casa antiga do outro lado da rua Edmundo Bittencourt que também tiveram que comprar e para lá se expandiram.
Com o dinheiro curto, e sem querer usar o subterfúgio dos empréstimos bancários, venderam “algumas galinhas”, como ouvi do dono do famoso restaurante Nau, em Brasília, uma destas “galinhas” o sítio onde cresceram suas crianças, no Vale dos Frades, famosa propriedade onde foi gravado o seriado Memorial de Maria Moura, da Globo, propriedade que foi anunciada nas páginas do DIÁRIO, em 1998, já depois de aberto o Shopping.
Os Freitas são Manoel, Nelson e Nilton, o mais novo, já com mais de 90 anos, e único vivo. O imóvel onde está o shopping era deles. Ampliaram o espaço da loja, adquirindo outros imóveis e ousaram realizar o empreendimento, impensado para o “modesto” porte dos seus recursos, e que representou bom desenvolvimento para a cidade, principalmente porque o lucro que o grande negócio envolve reverte especialmente para a economia do município.
A família Freitas é a dona da Viação Teresópolis, e esses três tem uma bonita história de trabalho e afeição por nossa cidade. Produtores rurais, garotos ainda, de 13, 15 anos de idade, carregavam em caminhões velhos pela velha estrada de Petrópolis a lavoura própria e a de vizinhos, para o Rio de Janeiro, trabalho que originou o razoável patrimônio que acabaram acumulando ao longo de mais de meio século.
Tenho apreço pelo Nilton, e tive a oportunidade de ser amigo dos outros dois Freitas, especialmente o Manoel, vereador por cinco mandatos e pessoa muito boa de se lidar.